Как подготовить квартиру для сдачи в аренду

Как подготовить квартиру для сдачи в аренду

15.08.2017

Пред-арендная подготовка для эконом-класса

Если вас интересует вопрос подготовки квартиры для сдачи, скорее всего, речь идет о жилье эконом или комфорт-класса. Оба варианта относятся к категории наиболее популярных и востребованных предложений, а значит, у вас не только большие шансы сдать квартиру, но и большая конкуренция. Сделать именно ваше жилье лучшим вариантом для арендаторов помогут советы ниже.

Выкинуть все лишнее

Если вам досталась квартира от бабушки с типичным бабушкиным ремонтом и дизайном, избавиться нужно от обоих. Мебель, которая помнит молодого Брежнева не вдохновит потенциальных арендаторов на съем. Поэтому:

  1. Отправляем в контейнер для мусора всю морально устаревшую мебель
  2. Туда же отправляем устаревший текстиль — выгоревшие шторы, облезлый ковер, гобелен с оленями.
  3. Балкон, если такой есть, тоже надо разгрузить. Навряд ли там найдется что-то действительно ценное и достойное вечного хранения, а вот арендаторам площадь балкона может понадобиться, чтобы держать на нем зимнюю резину или велосипеды. Выкидываем без сожаления все, что успели определить на балкон предыдущие хозяева.

как подготовить квартиру к сдаче

Косметический ремонт

Возможно, он и не понадобится, если квартира небольшая, в старом жилом фонде и далеко от метро. В этом случае ваша целевая аудитория — рабочие и студенты, а для них наличие новых обоев не критично. В ином случае придется освежить ремонт, если ему уже более десяти лет.

Что меняем:

  • Обои. Лучше выбрать однотонные, нейтральные и светлые, это беспроигрышный вариант
  • Линолеум, если на нем уже появились потертости. Заплатки на полу выглядят не лучше дыр, а вот новый линолеум освежит квартиру.
  • Сантехнику. Если унитаз и раковину нельзя отмыть от ржавых потеков, лучше их демонтировать и установить новые — в строительных магазинах можно найти супер-эконом предложения, которые не ударят по карману. Розетки и выключатели, лучше по всей квартире — их квартиросъемщики проверяют в первую очередь.
  • Замки на входной двери. Лучше, если замков будет два, а у квартирантов ключи только от одного из них. В конфликтной ситуации это обеспечит вам доступ к квартире и перекроет вход в нее арендаторам.

ремонт в квартире под сдачу

Что должно быть в порядке:

  • Коммуникации. Внимательно осмотрите трубы и, если их состояние вызывает сомнение, меняйте. Если по причине прогнившей трубы квартиранты затопят соседей, отвечать будете вы.
  • Проводка. Вам не нужен пожар из-за неисправной проводки, квартирантам нужны работающие розетки и выключатели. Проблемы с проводкой встречаются нечасто, но проверить ее и в случае необходимости обновить будет совсем нелишним.
  • Газовая плита и трубы.

Необходимый минимум

Квартиру с мебелью и минимальным набором бытовой техники можно сдать на 15–20% дороже, чем пустую. И если пред-арендную подготовку вы начали с выноса старой мебели, придется потратиться на покупку новой. Недорогие варианты можно найти на распродаже в Столплит, Шатуре или Икее, а решить вопрос с бытовой техникой поможет Авито.

интерьер квартиры под сдачу

Несколько советов напоследок

  • Ремонт квартиры перед сдачей в аренду не должен выйти дороже 10% от ее стоимости.
  • Перед тем, как начать показывать квартиру, сделайте в ней генеральную уборку.
  • Съемщик платит за то, на что установлены счетчики — воду, газ, электричество, — и интернет. За остальное платит владелец квартиры.
  • Заранее обсудите, нужно ли арендатору цифровое ТВ и в случае отрицательного ответа отключите. Вопрос с интернетом не обсуждается, он нужен всегда.

Назад

Примеры выполненных проектов

Вывоз мусора или клининг квартиры в подарок
При ремонте квартир от 500 000 руб.
Начни ремонт с грамотной консультации специалиста

Новости

При заключении договора на остекление и отделку балкона или лоджии «под ключ» москитная сетка «Антипыль» с монтажом в подарок!

антипыль

Товарный бренд RemontProfi расширил действующее СРО одной из своих дочерних компаний — ООО «Инфинити» до 500 миллионов рублей с возможностью участвовать на эту сумму в государственных тендерах и закупках.

сро

При заказе остекления балкона под ключ - универсальный раскладной столик в подарок!

Новости

При заключении договора на остекление и отделку балкона или лоджии «под ключ» москитная сетка «Антипыль» с монтажом в подарок!

антипыль

Товарный бренд RemontProfi расширил действующее СРО одной из своих дочерних компаний — ООО «Инфинити» до 500 миллионов рублей с возможностью участвовать на эту сумму в государственных тендерах и закупках.

сро

При заказе остекления балкона под ключ - универсальный раскладной столик в подарок!

© RemontProfi – строительно-ремонтная компания в Москве, 2008 - 2018

Ремонт квартир | Косметический ремонт | Отделочные работы