Как подготовить квартиру для сдачи в аренду

Как подготовить квартиру для сдачи в аренду

Как сделать квартиру привлекательной для будущих арендаторов с минимальными вложениями, какие траты обязательны, а на что тратиться не стоит, читайте в нашей статье.

RemontProfi
г. Москва, Пресненская набережная д. 6, стр. 2, м. Выставочная
+7 (495) 665-22-72
15.08.2017

Пред-арендная подготовка для эконом-класса

Если вас интересует вопрос подготовки квартиры для сдачи, скорее всего, речь идет о жилье эконом или комфорт-класса. Оба варианта относятся к категории наиболее популярных и востребованных предложений, а значит, у вас не только большие шансы сдать квартиру, но и большая конкуренция. Сделать именно ваше жилье лучшим вариантом для арендаторов помогут советы ниже.

Выкинуть все лишнее

Если вам досталась квартира от бабушки с типичным бабушкиным ремонтом и дизайном, избавиться нужно от обоих. Мебель, которая помнит молодого Брежнева не вдохновит потенциальных арендаторов на съем. Поэтому:

  1. Отправляем в контейнер для мусора всю морально устаревшую мебель
  2. Туда же отправляем устаревший текстиль — выгоревшие шторы, облезлый ковер, гобелен с оленями.
  3. Балкон, если такой есть, тоже надо разгрузить. Навряд ли там найдется что-то действительно ценное и достойное вечного хранения, а вот арендаторам площадь балкона может понадобиться, чтобы держать на нем зимнюю резину или велосипеды. Выкидываем без сожаления все, что успели определить на балкон предыдущие хозяева.

как подготовить квартиру к сдаче

Косметический ремонт

Возможно, он и не понадобится, если квартира небольшая, в старом жилом фонде и далеко от метро. В этом случае ваша целевая аудитория — рабочие и студенты, а для них наличие новых обоев не критично. В ином случае придется освежить ремонт, если ему уже более десяти лет.

Что меняем:

  • Обои. Лучше выбрать однотонные, нейтральные и светлые, это беспроигрышный вариант
  • Линолеум, если на нем уже появились потертости. Заплатки на полу выглядят не лучше дыр, а вот новый линолеум освежит квартиру.
  • Сантехнику. Если унитаз и раковину нельзя отмыть от ржавых потеков, лучше их демонтировать и установить новые — в строительных магазинах можно найти супер-эконом предложения, которые не ударят по карману. Розетки и выключатели, лучше по всей квартире — их квартиросъемщики проверяют в первую очередь.
  • Замки на входной двери. Лучше, если замков будет два, а у квартирантов ключи только от одного из них. В конфликтной ситуации это обеспечит вам доступ к квартире и перекроет вход в нее арендаторам.

ремонт в квартире под сдачу

Что должно быть в порядке:

  • Коммуникации. Внимательно осмотрите трубы и, если их состояние вызывает сомнение, меняйте. Если по причине прогнившей трубы квартиранты затопят соседей, отвечать будете вы.
  • Проводка. Вам не нужен пожар из-за неисправной проводки, квартирантам нужны работающие розетки и выключатели. Проблемы с проводкой встречаются нечасто, но проверить ее и в случае необходимости обновить будет совсем нелишним.
  • Газовая плита и трубы.

Необходимый минимум

Квартиру с мебелью и минимальным набором бытовой техники можно сдать на 15–20% дороже, чем пустую. И если пред-арендную подготовку вы начали с выноса старой мебели, придется потратиться на покупку новой. Недорогие варианты можно найти на распродаже в Столплит, Шатуре или Икее, а решить вопрос с бытовой техникой поможет Авито.

интерьер квартиры под сдачу

Несколько советов напоследок

  • Ремонт квартиры перед сдачей в аренду не должен выйти дороже 10% от ее стоимости.
  • Перед тем, как начать показывать квартиру, сделайте в ней генеральную уборку.
  • Съемщик платит за то, на что установлены счетчики — воду, газ, электричество, — и интернет. За остальное платит владелец квартиры.
  • Заранее обсудите, нужно ли арендатору цифровое ТВ и в случае отрицательного ответа отключите. Вопрос с интернетом не обсуждается, он нужен всегда.

Назад

Примеры выполненных проектов

Эксклюзивный ремонт квартиры
11 месяцев
г .Мосвка, ул. Минская 1Гк1, ЖК Золотые Ключи
Ремонт квартиры студии
6 месяцев
г. Москва, ул. Удальцова, 85А
Ремонт ванной комнаты
7 дней
г. Москва, Пресненская набережная дом 6c2 Башня Империя
Ремонт МОП в деловом центре Москва-Сити
5 месяцев
г. Москва, Пресненская набережная д. 6, стр. 2, Москва-сити
Капитальный ремонт квартиры ЖК Шуваловский
4.5 месяца
г. Москва, ЖК Шуваловский
Капитальный ремонт квартиры ул. Машкова
4 месяца
г. Москва, ул. Машкова 10с2
Ремонт офиса
10 дней
г. Москва, Пресненская набережная дом 6 стр2 Башня империя
Эксклюзивный ремонт квартиры
6 месяцев
г. Москва, ул. Минская 1Гк1
Ремонт офиса под ключ
18 дней
г. Москва, Пресненская набережная дом 6с2 Башня Империя
Ремонт кухни в однокомнатной квартире
21 день
г. Москва, Шелепихинская набережная, д.8 с. 2

© RemontProfi – строительно-ремонтная компания в Москве, 2008 - 2020

IDDQD