- Главная
- Полезные советы
- Что входит в черновую и чистовую отделку новостройки / новой квартиры
Что входит в черновую и чистовую отделку новостройки / новой квартиры
Что входит в черновую отделку квартиры
В народе черновая отделка квартиры известна, как «голые стены». На момент сдачи объекта, в условиях приобретения которого значится черновая отделка, в квартирах готово следующее:
- выполнены выводы для подачи воды, газа, электричества;
- подведена система стоков под сантехнику;
- разведена проводки по комнатам;
- залиты полы;
- стены оштукатурены базовым слоем;
- установлены окна и входная дверь.
Опционально застройщики сужают или расширяют этот список, включая в него остекление балконов или исключая этап штукатурки и разводки проводов от счетчика. Счетчики на газ и воду, кстати, тоже не во всех случаях являются заботой застройщика.
Хорош черновой ремонт тем, что владелец жилья может сам с нуля воплотить свое видение интерьера. В ряде случаев планировку комнат тоже можно заказать при возведении дома. По этой причине чаще данный тип сдачи и встречается в элитных жилых комплексах, где покупатели новой квартиры готовы после трат на покупку заветных метров найти средства и на их обустройство.
Что такое чистовая отделка квартиры
Чистовой ремонт новостройки — это базовое приведение квартиры к жилому виду силами застройщика. Включает чистовой ремонт следующие пункты:
- выполнение всех черновых работ;
- разведение электропроводки и труб;
- монтаж осветительных выходов, розеток;
- установку сантехники, кухонной плиты;
- оклейку стен обоями, покраску, побелку, настил напольных покрытий.
Проще говоря, в такую квартиру можно въезжать сразу же после того, как дом сдан в эксплуатацию. Другое дело, что материалы для чистовой отделки обычно используются самые дешевые, в том числе речь идет о сантехнике и кухонной плите. Когда другого варианта, кроме как перебраться в купленную квартиру и копить на ее обустройство, нет, участие в долевом строительстве жилья с чистовой отделкой — не худший вариант.
Что такое чистовой и черновой виды ремонта мы рассмотрели, а делать выбор в пользу того или иного варианта каждый должен сам, учитывая финансовые возможности и желание заниматься приведением голых стен в порядок своими силами. Но при выборе в пользу второго, чистового варианта, следует с максимальным вниманием отнестись к процессу приемки квартиры от застройщика, чтобы потом не стали сюрпризом неработающие розетки или трещины в стенах, скрытые обойными полотнами.
Смотрите также:
В статье мы развенчиваем мифы, связанные с основными этапами ремонта квартиры. Расскажем, какие работы можно сделать самим, а что лучше доверить профессионалам.
Как правило, квартиру в новом доме покупают неотделанной, но с коммуникациями. Если жилье продается с отделкой от застройщика, это значит, что использованы дешевые материалы, а работы выполнены небрежно. Бывают случае, когда с ремонтом от строительной компании везет, но его тоже нужно доводить до ума, адаптируя под свои представления о комфорте и красоте.
Стоимость ремонта квартиры определяется многими факторами. Не существует универсального механизма расчета сметы, единого для всех работ. Чтобы ее составить, требуется изучить каждый объект и на основании такого анализа подготовить индивидуальный расчет. Некоторые недобросовестные компании пользуются недостаточной осведомленностью заказчика в сфере строительства. На какие же уловки они идут?