Как узаконить объединение балкона с комнатой

Как узаконить объединение балкона с комнатой

Есть три варианта объединения лоджии/балкона с комнатой: демонтаж двери, дверного и оконного блоков, оконного проема. Демонтировать двери владельцы квартир могут на свое усмотрение, а вот для снятия всех элементов внутренней перегородки или только оконного блока с частью стены под подоконником потребуется разрешение компетентных органов на перепланировку.

RemontProfi
г. Москва, Пресненская набережная д. 6, стр. 2, м. Выставочная
+7 (495) 665-22-72
04.07.2016

Есть три варианта объединения лоджии/балкона с комнатой: демонтаж двери, дверного и оконного блоков, оконного проема. Демонтировать двери владельцы квартир могут на свое усмотрение, а вот для снятия всех элементов внутренней перегородки или только оконного блока с частью стены под подоконником потребуется разрешение компетентных органов на перепланировку.

как законно объединить балкон с комнатой

Как получить разрешение на объединение балкона/лоджии с комнатой

На получение разрешения на перепланировку может уйти до нескольких недель. Можно ускорить процесс и обратиться к специалистам, которые за N-ую сумму возьмут на себя всю бумажную волокиту с гарантией положительного результата. Если же желания и возможности платить посреднику у вас нет, придется освободить время и заняться обходом государственных инстанций.

  1. Запросите в районном Бюро технической инвентаризации (БТИ) технический паспорт на квартиру.
  2. Закажите в строительно-проектной фирме, проектном институте ли экспертной организации проект перепланировки.
  3. Согласуйте проект и получите одобрение в БТИ или непосредственно у автора проекта дома (Проектный институт).
  4. С полным пакетом документов, а иногда для согласования приходится получать подписи инспекторов МЧС, санэпиднадзора и пр., обратитесь в жилищную инспекцию за разрешением.
  5. Проведите демонтаж. Сделать это быстро, аккуратно и недорого помогут мастера Remont Profi.
  6. Пригласите сотрудников жилинспекции для составления акта проведенных работ и его засвидетельствования.
  7. С разрешением и актом поезжайте в БТИ, где составьте заявление на переоформление технического паспорта на жилье.
  8. В назначенный срок вернитесь в БТИ и заберите свой экземпляр нового документа.

Почему отказывают в выдаче разрешения на перепланировку

  • Запрещено выполнять перепланировку в домах, признанных историческим и архитектурным наследием.
  • Не дадут добро на демонтаж выхода на балкон, если эта процедура может привести к разрушению стен строения.
  • Нередко отказывают, если не предусмотрен дополнительный обогрев лоджии и при уборке стены средняя температура в квартире существенно снизится.
  • Обычно не дают разрешение на перепланировку, в которой задействованы пожарные балконы, предусмотренные для экстренной эвакуации.

Ответственность за незаконную перепланировку

За незаконную перепланировку законодательство предусматривает наложение штрафных санкций и обязательств по восстановлению первоначального расположения стен и перегородок. Конкретного контролирующего органа в стране не существует, и призвать к ответственности за незаконную планировку владельца квартиры можно только через суд. Причем, исключительно если от перепланировки кто-то пострадал или есть доказуемый риск появления пострадавших.

Назад

Примеры выполненных проектов

lazy
6 месяцев
г. Москва, ул. Удальцова, 85А
lazy
17 дней
г. Москва, Пресненская набережная дом 6c2 Башня Империя
lazy
5 месяцев
г. Москва, Пресненская набережная д. 6, стр. 2, Москва-сити
lazy
90 дней
г. Москва, Пресненская набережная дом 6 стр2 Башня империя
lazy
90 дней
г. Москва, Пресненская набережная дом 6с2 Башня Империя
lazy
2 месяца
г. Москва, Шелепихинская набережная, д.8 с. 2

© RemontProfi – строительно-ремонтная компания в Москве, 2008 - 2020

IDDQD