Ценообразование в ремонте квартир: уловки и обманы

Стоимость ремонта квартиры определяется многими факторами. Не существует универсального механизма расчета сметы, единого для всех работ. Чтобы ее составить, требуется изучить каждый объект и на основании такого анализа подготовить индивидуальный расчет. Некоторые недобросовестные компании пользуются недостаточной осведомленностью заказчика в сфере строительства. На какие же уловки они идут?

Увеличение первоначальной стоимости после оплаты аванса

Случается так, что во время звонка в офис компании или во время замера объекта клиенту объявляется заниженная стоимость работ. Она вообще не подкрепляется сметой или смета не охватывает весь объем работ. После заключения договора, внесения предоплаты и начала ремонта обнаруживается, что нужны дополнительные работы, которые повлекут за собой увеличение стоимости заказа. А так как аванс уже оплачен, работы начались и время потрачено, многие заказчики становятся невольными заложниками ситуации. Они просто вынуждены переплачивать и доделывать начатые работы по стоимости больше первоначальной.

Мастера без мастерства

На строительном рынке много новых компаний, которые в погоне за клиентами, не обладая должным опытом, набирают по объявлению непроверенных рабочих и инженеров. Те «тренируются» на объекте заказчика, что всегда ведет к срывам сроков. Работы выполняются некачественно, расход материала слишком велик, а заказчик просто вынужден жить на горе-объекте, чтобы контролировать каждый шаг рабочих.

В любом случае стоимость ремонта возрастает, реальных гарантий на него нет, ведь подобные подрядчики — это компании-однодневки, которые через год-полтора меняют вывеску и название. Как правило, у таких компаний стоимость работ ниже рыночной. У них нет лицензии на выполнение ремонта. Они не предоставляют потенциальному клиенту возможность посетить готовые объекты и переговорить с их владельцами.

Недействительная стоимость материалов

Очень часто недобросовестные компании зарабатывают на материале. Они или завышают его рыночную стоимость, или закладывают в смету объем стройматериалов, превышающий реально необходимый в 2–3 раза! Как правило, клиенты не могут точно выявить такой обман из-за своей неосведомленности о ценах на строительном рынке. Не случайно они обращаются к подрядчику за ремонтом в надежде найти добросовестных профессионалов. А подрядчики далеко не всегда оправдывают ожидания.

Так называемый «подарок»

Дизайн-проект в подарок — достаточно распространенное предложение ремонтных организаций. В действительности такой презент заказчику может дорого обойтись. Любая качественно выполненная работа требует материальных и временных расходов, которые в любом случае несет клиент. Поэтому стоимость разработки «подарочного» дизайн-проекта некоторые компании «незаметно» включают в смету ремонтных работ. Есть и другой вариант «подарка»: это шаблонный проект,  который не имеет никакого отношения к проекту реальному.

Псевдозамерщик в розыске

В последнее время в Москве и области участились случаи мошенничества, когда на строительный объект приезжает замерщик с поддельном паспортом, объявляет потенциальному клиенту низкую стоимость услуг, обещает выполнить работы в сверх быстрые сроки, заключает договор на тот же паспорт, берет предоплату и больше на связь не выходит! Сайт и компания исчезают! Будьте бдительны к заманчивым предложениям и не спешите оплачивать воздушные замки.

Какой бы ремонт ни был вам нужен, следует очень ответственно и основательно подходить к выбору подрядной организации. Прежде чем оплачивать услуги или заключать с подрядчиком договор:

• посмотрите выполненные им работы;
• посетите объекты, находящиеся  в работе;
• пообщайтесь с его заказчиками.

Выбирайте компанию, у которой за плечами многолетний опыт строительных и ремонтных работ нужного вам направления.